Договор дарения кооперативной квартиры образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Договор дарения используется людьми не одно тысячелетие. В ходе его эволюции сформировались определенные условия, а также правила оформления сделок по дарению. Квартира или ее часть также может быть предметом договора, однако дарение недвижимости см. Дарение земельных участков с домом имеет целый ряд особенностей, которые нашли свое отражение в нормах Гражданского кодекса РФ и в других нормативных актах. Договор или дарственная? Оформление дарения Дарение комнаты доли Дарение приватизированной квартиры Дарение квартиры родственникам и несовершеннолетним Дарение с правом проживания Расторжение договора дарения.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Мы, Ф.

Наследование — это вид правовых отношений, который регламентируется законодательством. Определение наследству дается в статьях и главы 61 Гражданского кодекса РФ.

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

У любого человека, имеющего в собственности долю в недвижимости, в том числе в квартире, рано или поздно может возникнуть вопрос об отчуждении этого имущества. В статье представлены разъяснения на возможные вопросы, которые могут встать перед собственником после принятия им решения о дарении своей доли. Во-первых, нужно определить понятие дарения, что это такое, его отличия от договора купли-продажи.

Дарение — это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара. Основное отличие от договора купли-продажи, мены и других договоров по отчуждению недвижимого имущества — это безвозмездность сделки.

Даритель не получает от производимой сделки никаких доходов и выгод. Любой толковый словарь русского языка пояснит, что доля — это часть от целого. То же самое применимо и в этом случае. Доля в квартире — это ее часть. Собственнику владельцу квартиры может принадлежать любая доля. Хозяин доли вправе распоряжаться своим имуществом любыми не запрещенными законами способами, в том числе и подарить ее кому угодно. Причем он может совершить дарение как всей принадлежащей ему доли, так и части этой доли.

На практике это выглядит следующим образом. За собственником зарегистрировано две комнаты в трехкомнатной квартире. Он может подарить одну из двух комнат какому-нибудь третьему лицу, либо может подарить только 4 квадратных метра из этих двух комнат.

То есть дарение части доли в недвижимости предполагает, что у дарителя остается право на некоторую часть имущества. Порядок приватизации служебного жилья находится здесь. Как делится приватизированная квартира при разводе, прочитайте из этой статьи. Разница между договором дарения доли в квартире и договором купли-продажи доли в квартире, помимо возмездности последней, состоит еще и в том, что владелец доли при ее продаже ограничен несколькими условиями.

К ним относится соблюдение преимущественного права покупки доли. Другими словами, совладельцы квартиры, у которых также имеется доля в этом имуществе, вправе выкупить эту долю на тех же условиях, что продавец предлагает другим лицам.

При этом несоблюдение прав сособственников может повлечь с их стороны иск в судебные органы с требованием о признании недействительной сделки.

В случае же с дарением ситуация выглядит намного проще. Владелец доли не обязан соблюдать правила преимущественной покупки и может подарить свою долю кому угодно. Дарение приватизированной квартиры ничем, в принципе, не отличается от дарения доли в ней. Требования к таким договорам одинаковые. Итак, в случае необходимости подарить долю в квартире или полностью квартиру необходимо предпринять нижеследующие шаги :. В подавляющей массе договоры дарения заключаются между близкими родственниками.

Это и понятно, ведь отдавать трудом заработанное имущество в чужие руки бесплатно вряд ли кто-то захочет. Но бывают и случаи, когда такие сделки заключаются между знакомыми и друзьями. Бывают случаи, когда одаряемый отказывается принимать предмет дарения. В этом случае сделка не может быть совершена между сторонами, так как требуется соответствующее волеизъявление обоих.

Информация о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма , находится здесь. Как начать приватизацию квартиры, прочитайте из этой статьи. При возникновении права у хозяина в период брака данная доля будет являться общей совместной собственностью с его супругом супругой.

Следовательно, распоряжаться ей, в том числе и дарить, он может только с позволения супруга. Перед оформлением договора дарение данное согласие супруга нужно оформить у нотариуса. В случае если такого заявления не будет, то впоследствии супруг может потребовать признания договора дарения недействительным. Дарение доли квартиры, приобретенной во время брака, от одного супруга другому допускается, но только после того, как будут определены их доли.

Изначально эти доли считаются равными. Если же имущество не является общей совместной собственностью приобретено до брака, получено в дар , то в таком случае можно смело оформлять договор дарения на другого супруга. Основным требованием к договору дарения является то, что он в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме. Простые устные соглашения или обещания о дарении не будут иметь силу, то есть такие договоры будут считаться незаключенными.

Для оформления дарения можно воспользоваться двумя способами. Первый — это обращение к нотариусу. Чем хорош этот способ, так тем, что нотариус составит сам необходимый договор, проверит принадлежность имущества собственнику, наличие или отсутствие запрещений на отчуждение имущества, удостоверит действительное волеизъявление сторон.

Все это в конечном счете в дальнейшем снизит риск признания договора дарения недействительным. Минусом при обращении к нотариусам является оплата нотариальных услуг. Второй способ — самостоятельное составление договора, образец которого можно найти в интернете. Решив использовать этот способ оформления договора, необходимо обратить внимание, что в нем должны быть отражены существенные условия, без которых он может быть признан недействительным.

После подготовки договора, стороны идут в уполномоченный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество Росреестр , где сдают документы, подписывают заявления. Через определенное время новому собственнику будет выдано свидетельство о праве собственности, с этого момента он будет считаться полноправным хозяином имущества. Если даритель или одаряемый вследствие каких-либо причин не могут сами подписать договор дарения, то от их имени могут действовать представители на основании доверенности.

Доверенность оформляется у нотариуса, и в соответствии с ней представителям дается право на заключение, подписание договора дарения, а также на его регистрацию. И еще один момент, который нужно рассмотреть. Встречаются случаи, когда собственник продает свою долю квартиры и уже определены покупатели.

По каким-то объективным причинам покупатель может попросить хозяина доли оформить сделку не договором купли-продажи, а дарением. Это может быть сделано для обхода права преимущественной покупки доли. То есть юридически оформляется договор дарения, но деньги покупателем передаются хозяину квартиры. Такая сделка является притворной, и к ней будут применены правила сделки, которую стороны совершили фактически. Владелец доли квартиры по факту продает ее третьему лицу, стороны заключают договор дарения, регистрируют его.

При этом владельцу заплачены денежные средства за квартиру. Через некоторое время старый собственник даритель обращается в суд с иском о признании сделки недействительной по каким-либо основаниям.

Суд удовлетворяет иск, стороны возвращаются в первоначальное положение, то есть право собственности регистрируется за старым собственником.

При этом покупатель одаряемый несет риск того, что ему денежные средства не будут возвращены — ведь квартира юридически не куплена, а подарена! Таким образом он может потерять и недвижимость, и деньги. Конечно, этот пример является абстрактным, нужно учитывать множество нюансов, но следует понимать, что на карту поставлены большие деньги. Поэтому при совершении сделок с недвижимостью следует относиться с предосторожностью к каждым действиям, проводить их только в соответствии с законами, консультироваться со специалистами — юристами.

Хорошим вариантом будет обращение в зарекомендовавшую себя на рынке недвижимости риэлторскую компанию. Это поможет избежать всевозможных неприятностей и денежных потерь. Меня зовут Иван. У нас 3-х комнатная приватизированная квартира, оформленная в равных долях на меня, жену и дочь. Мы с женой хотим оформить свои доли в дар дочери, с условием права перехода к дочери, после нашей смерти. Что для этого нужно?

Здравствуйте Иван! Вы можете оформить дарственную самостоятельно, либо через нотариуса. Узнать какие документы нужны для дарения, можно узнать в отделении Кадастра, у нотариуса либо в МФЦ. Всегда отношусь к любым сомнительным сделкам в сфере продаж, дарения недвижимости с большой осторожностью и вниманием, так как я еще не знаком со всеми нюансами. Ознакомившись с статьей об условиях дарения и оформления необходимых документов, у меня возник ли вопросы.

Какие именно базовые знания мне необходимы для начала совершения сделки? Какие необходимо в первую очередь предпринять действия, перед оформлением договора дарения, по согласию двух сторон?

Есть ли такой закон, или пункт, по которому мне бы не пришлось выплачивать эти проценты налога. Вообщем, как избежать выплаты налога??

Подскажите, можно ли аннулировать договор дарения, если во время дарения не близкие родственники , выяснилось, что за право обладания дарения человек заплатил. Фактически это дарением не является. Обязан ли родственник человек совершивший дарение , прежде, оповестить членов своей семьи совладельцев?

Здравствуйте,договор дарения может быть аннулирован путём подачи иска в суд. И уже за счёт весомых доказательств, что предоставляются в силу подтверждения неродственных связей признаётся недействительным. Перед дарение не должен. Это его собственная воля. По сити он распоряжаться своей частью и этого его право! Как по мне глупо дарить не родственному человеку квартиру или её часть,тем более без возмездно,разве что если не в виде погашения долгов.

А вообще по идее что бы аннулировать договор дарствености может найтись очень большое количество причин кроме получения вознаграждения за право владения. Владимир, наверняка такой договор можно аннулировать. Да и как он был вообще заключен без согласия совладельцев этой собственности! Скорее всего этот договор не действителен вовсе, думаю вам стоит обратиться в суд, а перед этим проконсультироваться у юристов.

Ну и должен был быть составлен договор купле продажи, так как за собственность всё таки заплатили. Владимир здравствуйте.

Продать или подарить квартиру, что выгоднее?

Можно ли оформить договор дарения кооперативной квартиры? Можно оформить. Также как и договор купли-продажи и другие договоры. Кооперативная квартира находится в собственности, собственник решает что с ней делать. Какие документы нужны для оформления договора дарения кооперативной квартиры? Дорогие читатели!

Квартира в ЖСК не оформлена в собственность

Конечно, в каждом конкретном случае ответ на этот вопрос будет зависеть от многих сопутствующих факторов, но мы попробуем разобраться в наиболее типичных ситуациях, чтобы читатель смог выбрать наиболее подходящую модель для своего случая. Начнем с того, что оснований для смены собственника недвижимого имущества значительно больше, чем продажа и дарение. И в каждом конкретном случае стоит руководствоваться теми обстоятельствами, которые могут усложнить или упростить процедуру смены собственника, защиты прав продавца, покупателя, третьих лиц. Выгода заключения того или иного договора заключается не только в сокращении текущих расходов и налоговых последствий сделки. Но коль скоро клиентов волнует сравнение именно двух самых простых ситуаций отчуждения квартиры дома , то рассмотрим именно их.

Договор дарения квартиры

У любого человека, имеющего в собственности долю в недвижимости, в том числе в квартире, рано или поздно может возникнуть вопрос об отчуждении этого имущества. В статье представлены разъяснения на возможные вопросы, которые могут встать перед собственником после принятия им решения о дарении своей доли. Во-первых, нужно определить понятие дарения, что это такое, его отличия от договора купли-продажи. Дарение — это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара. Основное отличие от договора купли-продажи, мены и других договоров по отчуждению недвижимого имущества — это безвозмездность сделки. Даритель не получает от производимой сделки никаких доходов и выгод. Любой толковый словарь русского языка пояснит, что доля — это часть от целого. То же самое применимо и в этом случае.

Договор дарения кооперативной квартиры образец

Одним из наиболее популярных способов передачи имущества в собственность стали договора дарения или дарственные. Это один из видов безвозмездных сделок , при которых осуществляется переход права собственности от владельца имущества к одаряемому — человеку, принимающему права на объект и сам объект в собственность. При дарении не предполагается материальной выгоды для дарящего, в противном случае нарушается сама суть такого договора. Как и любая сделка с недвижимостью, дарственная предполагает ряд нюансов, имеющих юридически важное значение. Одним из таких нюансов является согласие мужа или жены владельца имущества на совершение сделки.

Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей.

Я была заселена в жилое помещение по договору социального найма одновременно с мужем и ребенком. Организация, в которой работал мой бывший муж, подарила мужу эту квартиру, в которой мы все проживали, оформив договор дарения только на него одного. После этого мы развелись, имею ли я право на долю в этой квартире после развода, несмотря на заключенный договор дарения?

Договор дарения (дарственная) на квартиру

Я была заселена в жилое помещение по договору социального найма одновременно с мужем и ребенком. Организация, в которой работал мой бывший муж, подарила мужу эту квартиру, в которой мы все проживали, оформив договор дарения только на него одного. После этого мы развелись, имею ли я право на долю в этой квартире после развода, несмотря на заключенный договор дарения? Организация подарила квартиры всем своим работникам для того, чтобы снять с себя социальную нагрузку. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. niggbooksbidf

    Совет по монтажу видео очень много склеек и поработайте над звуком уберите лишние шумы

  2. spokalmis

    Какие юристы , какие адвокаты дядя ! Да люди подрабатывают чтобы к зарплате хоть какая нибудь дополнительная копеечка была . Вот я фрезеровщик подрабатываю колымами , естественно в основном деньги все на карту поступают и я что должен предоставлять какие то документы и доказывать где я эти деньги взял ? Да это же бред полный .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных