Квартира муниципальная кто имеет право на наследство если нет завещания

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Жилое помещение, находящееся в собственности наследодателя, переходит в разряд наследства после смерти владельца. На него могут претендовать родственники умершего или другие лица, которых он посчитает достойными и укажет в завещании. На практике чаще всего встречаются случаи, когда жилье находится в общей собственности у нескольких родственников. Если наследодатель является совладельцем квартиры или дома, преемники смогут претендовать лишь на принадлежащую ему часть. Такие случаи возникают при покупке квартиры в браке тогда она будет принадлежать совместно обоим супругам или при приватизации жилплощади несколькими членами семьи. Законодательством РФ предусмотрено два основания для наследования жилья — закон и волеизъявление наследодателя.

На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам.

Вступление в наследство на квартиру после смерти возможно по завещанию либо по закону в порядке очередности, прописанной в нормативно-правовых актах Гражданского кодекса Российской Федерации. Для того чтобы оформить наследование имущества без особых препятствий необходимо придерживаться строгой последовательности ваших действий.

Вступление в наследство на квартиру

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять. Но как быть с наследством, будет ли включена неприватизированная квартира в наследственную массу? Рассмотрим подробно, каков порядок действий в подобных случаях и что нужно делать наследникам, чтобы вступить в права собственности.

После его смерти сможет ли его сын унаследовать право проживания в жилом помещении? Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником. В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру.

Также наследники могут претендовать на жилплощадь, если проживали вместе с умершим и пользовались квартирой на общих основаниях. В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру.

Если нет завещания, наследники определяются по закону: это супруг умершего, его несовершеннолетние дети и родители. Это вид недвижимости, который предоставляется гражданам на основании социального найма, по которому одна сторона является ответственным квартиросъемщиком нанимателем , а вторая — юридическим владельцем.

Квартира остается в государственной муниципальной собственности. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, квартиросъемщик наделяется перечнем прав, которые регламентируются ст. В соответствии с настоящим законом, он может:. После смерти ответственного квартиросъемщика, квартира перейдет обратно муниципалитету, если родственники не смогут получить ее в наследство. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В согласии с настоящим законом, данный вид соглашения заключается без установления его срока действия. Круг граждан, которые могут воспользоваться данным правом, устанавливается федеральными и муниципальными законами.

Если решение принято на федеральном уровне, жилплощадь выделяется из федерального резерва, если на региональном - из муниципального. В соответствии со ст. Еще одним важным условием является согласие остальных проживающих на заключение нового соглашения. Чтобы переоформить договор соцнайма нужно обратиться в Жилищный департамент и написать заявление, которое подписывается всеми совершеннолетними проживающими.

После того, как новое соглашение будет заключено, надо обратиться в управляющую компанию и внести изменения в документы. Это необходимо для того, чтобы в последующем квитанции приходили на имя нового нанимателя. Получатели имущества могут оформить его в собственность, если договор соцнайма будет перезаключен. В этом случае наследник становится ответственным квартиросъемщиком, который имеет право начать процедуру приватизации. Это значит, что если квартира перешла нескольким наследникам в равных долях, то и задолженность они должны погашать вместе.

Также важно помнить об исковой давности. Долг можно взыскать в судебном порядке с течение 3 лет с момента вступления в наследство. Даже если меняется наниматель квартиры, проживающие не могут быть выписаны из жилплощади без своего согласия. Для совершения всех операций с недвижимостью купля-продажа, прописка или выписка третьих лиц необходимо согласие муниципалитета как собственника недвижимости. Налог на наследство уплачивается только в том случае, если оно продается в течение первых трех лет, после его получения.

В остальных случаях вступление в права безвозмездное. Но для оформления прав на наследство уплачивается пошлина, размер которой составляет:.

Принятие наследства, также как и отказ от него является добровольным. Если наследник не хочет принимать имущество, необходимо написать соответствующее заявление у нотариуса. Если никто не изъявит желания принимать наследство, неприватизированная квартира отойдет обратно муниципалитету.

Перезаключение договора соцнайма возможно только с членом семьи умершего. Поэтому обязательным условием является наличие родственных связей и согласие остальных проживающих на заключение нового договора. Данная квартира не являлась собственностью отца, поэтому сын не может в дальнейшем проживать в ней, если он не зарегистрирован на данной жилплощади. Специалист Дмитрий Рудых в своем видео анонсе пошагово рассказывает, как выписать жильца из неприватизированной квартиры.

Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Как мне унаследовать неприватизированную квартиру, если я не проживаю с нанимателем, но зарегистрирована в ней?

Консультант - Т Необходимым условием возможности перезаключения договора соцнайма является наличие родственных связей и совместное проживание с нанимателем.

Последнее удостоверяет отсутствие у гражданина иного места проживания. Так как у вас есть другая жилплощадь, государство вправе отказать вам в наследовании данной квартиры. В данном случае можно заявить о своих правах на наследство по закону. Для этого нужно быть членом семьи нанимателя и проживать с ним на одной жилплощади. При наличии этих условий возможно перезаключение договора соцнайма с муниципалитетом.

Татьяна Алексан Добры день! Я хочу купить квартиру в ипотеку. Квартиру продает сын, по нотариальной доверенности от матери пенсионерки которая проживает на Украине. Сделка затянулась на 2,5 месяца уже, продавец взял не очень большой задаток и катается теперь по командировкам и отпускам. Сейчас вроде приехал,я попросила обновить справки, теперь жду, но агент по недвижимости не хотел мне на руки давать несколько документов по квартире когда я этого попросила. Квартира той пенсионерке досталась он мужа который умер, по наследству.

Свидетельство о праве собственности я видела, оно есть. Но так долго все это происходит что закрадываются сомнения. Подскажите пожалуйста какие могут быть риски у такой сделки. Может стоит еще какие то документы попросить. Здравствуйте такой вопрос По поводу наследников квартиры Кто является наследником неприватизированной квартиры по закону или завещанию?

Как выписать других жильцов? Комментарии: 6 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Как избежать проблем при регистрации прав на квартиру по наследству: грамотное оформление документов. Какие налоги при продаже квартиры в наследстве?

Сроки, как уменьшить налог и издержки. Автомобиль в наследство - оформление, продажа, документы и налоги. Отказ от наследства. Как правильно отказаться от доли в пользу других. Комментарии Яна. Можно ли унаследовать муниципальную квартиру, если наниматель не оставил завещания? Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства. В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица. Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага. Переходящее по наследству имущество должно принадлежать наследодателю.

Звоните для консультации

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации примеры исков о признании кто вправе требовать возмещения вреда нет горячей воды как не платиь контроль за исполнение бюджета осуществляет приказ о передаче автомобиля сотруднику в собственность проверить водительские права нового образца примеры заявлений на детский сад причины возврата товара строительных материалов в магазин нужна ли прописка в городе если я области примерная форма заявления на компенсацию на период трудоустройства. После её смерти кто становится наследником , если приватизация совместная? При таком раскладе наследником делается сын бабушки Долю бабушки наследует ее муж и все ее дети.

Наследование муниципальной квартиры

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять. Но как быть с наследством, будет ли включена неприватизированная квартира в наследственную массу? Рассмотрим подробно, каков порядок действий в подобных случаях и что нужно делать наследникам, чтобы вступить в права собственности. После его смерти сможет ли его сын унаследовать право проживания в жилом помещении? Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником. В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру. Также наследники могут претендовать на жилплощадь, если проживали вместе с умершим и пользовались квартирой на общих основаниях. В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру.

Квартира по наследству

Ни для кого не секрет, что споры и ссоры из-за наследства нередко возникают даже между родственниками. Иногда бывают такие запутанные и противоречивые ситуации, что возникают проблемы даже у опытных нотариусов. Разрешить спорные моменты по наследству возможно только с помощью судебного разбирательства. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Под наследованием понимают процесс перехода имущества, прав и обязанностей, человека, которые принадлежали ему при жизни — к другим лицам. Обычно наследниками выступают ближайшие родственники покойного гражданина, но кроме этого, наследниками могут быть и лица, не имеющих родственных связей с наследодателем, а также различные организации, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации, и даже само государство.

Квартира представляет собой недвижимое имущество, которое может быть унаследовано даже в случае, если она является неприватизированной. Наследование может происходить по закону , согласно положениям, определенным статьей Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ.

Жилье по наследству

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Януарий

    Просто нет слов, одни пидарасы в Единой России.

  2. Наум

    Налоги они с этого получают когда мы покупаем продукты, пользуемся теми или иными услугами фирм и предпринимателей которые получив прибыль будут платить налоги

  3. Евлампий

    Чтобы он не думал съебать за бугор. Чтобы ему было удобно и комфортно у себя на Родине!

  4. rabtasicto

    А если я получаю диплом в этому году в июне, но повестки не приходили, ни в марте, ни в апреле, и сейчас не приходят смогут ли меня забрать в армию до конца этого призыва (до 15 июля?)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных